Die TGA Planung in BIM beginnt mit dem Gebäude- oder Infrastrukturmodell des Architekten in 3D für die Vorplanung. Hier erfolgen die ersten Entwürfe der Leitungs- und Kanaltrassen sowie Schachtdetails, um eine gemeinsame Planungsgrundlage als Sicherheit zu erlangen. Die TGA Planung wird im Anschluss in das Gesamtmodell übernommen. Hieraufhin kann das Modell in Abstimmung mit dem Architekten analysiert werden, um eventuelle Optimierungspotenziale zu finden.
 
Im Rahmen der Entwurfs- und Ausführungsplanung wird das Gesamtmodell der TGA Planung verfeinert und hin zu einem Ausführungsmodell bearbeitet. Für die Rohrleitungen und Kanäle werden in diesem Zuge bereits Durchbrüche und Kernbohrungen angegeben, die anschließend an den Architekten und Statiker weitergegeben werden. So kann bei einer passenden Aussparung mit einem Klick die Freigabe hierfür erteilt werden.
 
Durch das Programm sind regelmäßige Kollisionsprüfungen der einzelnen beteiligten Gewerke möglich. So können diese früh erkannt und für die Bauausführung behoben werden, um spätere Komplikationen zu vermeiden.
 
Den enthaltenen Elementen der Gebäudetechnik können Eigenschaften und weitere Parameter zugeteilt werden. Diese lassen sich wiederum über integrierte Berechnungsprogramme verwenden und ermöglichen es dem Planer anschließend seine Massenermittlungen für die Ausschreibung aus dem BIM-Modell zu ziehen.
 
Im Anschluss an die Fertigstellung des Objektes werden die Daten an den Bauherren weitergegeben. So ist es durch einen direkten Zugriff auf das Modell möglich, die entsprechenden Angaben eines Bauteiles zu ermitteln und bei einem benötigten Ersatz direkt eine Bestellung auszulösen.